Taxatierapport van uw woning

Wilt u weten wat een woning waard is? Bijvoorbeeld voor de aankoop van een woning, het verkrijgen van een hypotheek, het bepalen van de verkoopwaarde, een WOZ contra taxatie, boedelscheiding of aanslag successierechten? Laat de woning dan taxeren door een erkende taxateur.

Taxatieverslag van de woning

De meest voorkomende reden voor het laten taxeren van een woning is het aanvragen van een hypotheek. Banken en geldverstrekkers willen zekerheid wat betreft de waarde van het onderpand.

Het taxatierapport of taxatieverslag van de woning bevat de volgende gegevens:

• Soort woning
• Grootte, aard en indeling van de woning
• Grootte, aard en indeling van het perceel
• De ligging, uitzicht, eventuele overlast, voorzieningen in de nabije omgeving etc.
• Bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud van de woning en de installaties
• Het niveau van afwerking
• Esthetische en architectonische kwaliteit
• Is er sprake van beperkte zakelijke rechten die gelden voor het huis en/of de grond?

Het taxatierapport bevat verder een kadastraal uittreksel (indien aanwezig) en een kadastrale kaart van de woning. Er worden ook referentieobjecten uit de nabije omgeving opgenomen en grafieken met de waardeontwikkelingen van de betreffende woning.

Kosten taxatierapport

Taxateurs kunnen verschillende tarieven hanteren voor de taxatie van een woning. Zeer gebruikelijk is om 1,85 promille te rekenen over de getaxeerde waarde van de woning. Dit houdt in dat u 0,185% betaalt over de waarde van de woning.

Tegenwoordig maken steeds meer taxateurs gebruik van vaste tarieven. Dit heeft als groot voordeel dat u, voordat de taxateur aan de slag gaat, al weet hoeveel de taxatie u gaat kosten. Wel dient u altijd rekening te houden met de bijkomende kosten.

Kosten NWWI Taxatie

Wanneer u wilt dat het NHG en alle hypotheek geldverstrekkers het taxatierapport accepteren zult u een NWWI taxatie uit moeten laten voeren. Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) is een onafhankelijk taxatie instituut dat geldt als validatie-keurmerk voor taxateurs. Een NWWI taxatierapport is een waarborg voor kwaliteit.

Wanneer u een NWWI taxatie laat uitvoeren moet u rekening houden met extra kosten. Deze kosten verschillen per taxateur, het is dus verstandig om de tarieven van verschillende taxateurs met elkaar te vergelijken. Zo weet u altijd dat u de goedkoopste taxateur inschakelt om een taxatierapport op te stellen met betrekking tot uw woning.

Vergelijk hierboven de tarieven van de verschillende taxateurs bij u uit de buurt. Zo weet u zeker dat u altijd de goedkoopste taxateur inschakelt.